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，而广大普通老百姓则总是成为牺牲品，其中最能明白过来的莫过于"上山下乡"族的老朋友们。其实，郊区化是穷人的无奈是中产阶级的放松，老板们休闲的选择。遗憾的是郊区除了正在变成城区以外其它什么都不是。郊区住宅虽然价格相对便宜，但这只是眼前的差异，从长远来看居住是人一生的事，为了住郊区，绝大多数人不得不为其家属配车，算笔总账还是极不划算 。例如买旅顺沿线一幢别墅花人民币150多万元，买"世纪经典"一套房要花300万元，但居住旅顺五十年得为家属换上五部车，与她们身份相配的车每辆按五十万元计算，就得二百五十万元。为了出门方便甚至连保姆都得配车，才能为您提供正常的起居生活接孩购物服务。如果算起这笔帐你会发现还是买"世纪经典"这类物业较为划算 。     而且，郊区居住必然牺牲许多闲时间、失去与家人共处的欢乐。另外还有晚间应酬深夜而归的不便。城市项目对绿地的注重与发展速度也相当快，在配套方面郊区住宅简直就无法与城市项目相提并论 。无论是社区内部的各项配套 ，还是社区周边的医院、学院、娱乐、超市、银行、商场等 ，即使郊区也有，也肯定与城区存在较大的档次上差别 。比如"世纪经典"项目开窗可见山水 ，及160万平方米的广场 。休闲、运动、交通、医院 、购买及餐饮配套那是任何一个郊区项目多少年内都复制不了的 。     人来人往的城市繁荣是事业发展的象征，同时却是居住的烦恼 。城市生活的紧张压力 ，使几乎每个人都向往能够逃离这种高强度 、高密度、快节奏的生活 ，但如果你不能够彻底逃离这城市，不能够放弃在城市工作和发展的选择 ，那就永远要面对这种让人压抑的竞争与繁荣 。这样看来，选择城区在工作而在郊区居住的人 ，只不过是被暂时逃脱的想象而感动。接下来他们会发现，他们为追求这种暂时的逃脱所付出的时间与财力更多，生活则会更累 。     当然 ，在所有郊区化居住的人群中，我们还会发现两个极端现象。一是生活水平所限，包括城市贫民外迁或是外地人置业，这正是近郊或远郊低档住宅甚至违规违法项目存在的道理。再就是有钱、也更有闲 ，愿意为多一点私家绿地和低密度付出更高的费用，这正是高档别墅市场存在的道理。但从长远看 ，即使是后两种群体也会逐渐对郊区感到失望的，因为城市化发展是一个必然--今天的郊区正在变成明天的城区。     开发商的郊区化住宅开发也应根据市场大环境有节有制 。我们不能扮演着类似于"资产阶级自由化"对社会主义国家和平演变的传教士或美国之音的角色，也不要过于自恋  、过于理想主义、过于迷信西方社会的房地产发展规律，还要冷静下来切合本地的市场环境 、经济环境 、人文习俗 、居住习惯 、交通、政策等等综合要素。 加入时间：2002/5/10 15:48:00 阅读次数 ：1464