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总第83期2002年7月31日
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当楼花成为现房 文/田颖
“楼花”一词最早源自香港,是指未完工的物业(即在建物业)。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实,那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看作这一果实的花。由此进一步引申出买“楼花”、卖“楼花”、炒“楼花”等。一般称卖“楼花”为预售房屋,买“楼花”为预购房屋。
我个人认为出售楼花或叫期房,是经济领域具有伟大意义的创想。
消费者提前交款购买期房,减少了开发过程中银行贷款的压力,从而降低了资金成本,激活了这一资金密集型的行业。从此一座座漂亮的售楼处崛起在尚未破土的工地上,迎来送往,一派繁忙景象。
就像孩子终究要长大,区别在于你的孩子将成什么“材”。当楼花成为现房,孩子们走到了分野。
失信者,美仑美奂的描述、承诺已难圆其说,销售逐步陷入低谷。于是,以大幅度的折扣或变相打折的方式进行促销,招致早期购房者的讨伐。面积缩水、承诺落空等一系列问题又带来争执、投诉、甚至官司上门。开发商惊呼:我们消费者的维权意识空前高涨!
诚信者,诺言一步步变为现实,甚至投资增加、标准提高,交给你的是超过期许的家园。期房购买者皆大欢喜,口碑相传;消费者的理性购买获得了充分的客观依据,于是,销售持续攀升,销售价格的曲线遵循市场规律地合理上扬;
物业工作全面展开,房屋的附加值大大提升,卖房子不再是卖梦想而是卖生活、卖服务、卖文化。
作为一家有责任感、视品牌为企业生命的开发商,yh0612cc银河地产在工程建设过程中不断追加投资,做出了许多在期房阶段没有承诺的工作,并且采用建材设备的标准也一再拔高。
购买期房的客户惊喜不断,用昂贵的超白洞石装饰的大堂气势恢弘、冷傲高贵,仿佛置身欧洲某皇室的宫殿;电梯厅24K金箔装饰的顶棚璀灿生辉;美国胡桃木的子母进户门庄重大气……这些都不在合同约定之内,超出承诺之外,是秉诚信之人品做超值之产品。
在这个夏天,[世纪经典]大厦这朵艳压群芳的楼花即将成为现房,绽放为中山路上最绰约的风景,星海广场上的新地标。
加入时间:2002/7/31 9:52:00
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