yh0612cc银河
总第78,79期
2002年3月20日
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世纪经典大厦智能化管理 文/刘岩
一个高尚的社区必须具备规范的管理和周全的服务,另外,社区人文质量和住户的文明程度,社会环境、社区的人际关系以及物业管理、设计、施工质量等都影响着住户的生活质量。世纪经典大厦不仅在规划、建筑、施工质量上赢得市场,而且以一个出色的社区管理者、服务者的形象赢得客户。世纪经典大厦不仅注重建筑风格和环境艺术设计,社区的安全性、舒适性、交通通讯及日常生活的便捷性等智能化软件环境也是极为重要的。
1、社区的安全性
对一个社区,特别是高档社区内的住户来说,社区内的安全与否至关重要。对于一个开放式的社区,既需对外开放,又需确保住户的安全,需有切实有效的防患措施,才能保障社区的安全与开放相兼容。
世纪经典在社区入口采用访客登记制度,二十四小时有保安把守,住户自由进入(包括车辆),并依赖于门禁与多媒体图像识别来保证;非出入口架设一道红外线与微波设防装置,逐段分页地在控制中心显示。对社区内部重要公共区域,通道(走廊)、电梯轿厢内进行全天候监控,保安人员及时了解与掌握社区的人流、物流及与车流,对社区死角,主要是入口增设巡察系统、保安人员按时、按地点进行巡访,及时发现问题,利用门禁与可视对讲系统,保证进出各楼层的人为本楼层住户或特别允许的访客的安全。
2、环境的舒适性
社区的舒适性不仅体现在住宅内部,别致的景观是绝对的重要。同时,在网络时代的今天,宽带网的建立是必要的。采用家庭智能控制系统与物业管理中心联网,可以实现自来水表、中水表、纯净水表、热水表、热能表、电表、煤气表、七表远程抄表,提供自动结算;物业管理中心,可以从网上给每家每户发送信息,做到小区内的信息畅通;住户内的煤气泄漏、火警、盗警都可以在物业管理中心的电子地图上显示出具体位置,以便物业管理人员进行及时的救助;住户室内的弱电控制箱可以实现住户内的照明、家用电器、房间内的温度、温度都可以在物业管理中心得到控制,这样就要求物业管理中心不仅仅是给住户带来安全的保障,而且必须提供完善优质的服务。
3、住宅的便利性
世纪经典大厦语音采用三类双绞线传输,每户有两个语言点,一个在大厅,另一个在主人卧室,另外还在主人卫生间安装一个和主人卧室同号的分机,使主人身处房间的各个角落都能及时便捷地与外界沟通。另外,世纪经典在数据的传输中采用超五类线,每户在主人书房设一个信息点,保证高速、宽带上网。
以上提及的只是世纪经典大厦智能化管理的一个概况,提纲契领的几点,更多、更丰富、更人性化的智能管理服务还需每一个住户及身处小区的客人身处其中去体
加入时间:2002/3/29 13:19:00
阅读次数:1221
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