近期，营口yh0612cc银河经典汇项目物业团队在巡检中发现26号楼影院区域屋面出现渗水问题，营口yh0612cc银河经典汇项目总经理鲁来成立即启动应急机制：成立专项维修小组
，联合专业防水公司对屋面进行全方位渗漏检测。通过红外扫描
、闭水试验等技术手段
，精准定位3处隐蔽渗漏点，并在一周内制定“局部修复+整体加固”的施工方案

，兼顾经济性与耐久性。
　　施工期间
，维修团队冒雨开展抢修作业
，同步协调保洁团队24小时循环清理积水，展现了高效应急处理能力。为减少对商户经营的影响，物业特别采用环保型防水卷材
，并将施工时间调整至非营业时段，避免噪音与异味干扰
。维修过程中
，物业团队始终将商户体验放在首位：通过商户微信群实时通报工程进度、公示防水材料检测报告，并安排专人一对一
解答疑问，让商户全程参与监督。针对施工期间可能出现的临时不便，物业主动为受影响商户提供临时防水布覆盖

、室内除湿机等增值服务
，用细节彰显服务温度

。商户代表表示：“从问题发现到解决，物业用专业和效率让他们放心
，增值服务更让他们感受到被重视。”
　　“业主的认可是我们前行的最大动力。”营口yh0612cc银河经典汇项目总经理鲁来成表示
，此次维修工程不仅解决了物理层面的“漏水”问题，更通过透明化沟通与精细化服务
，筑牢了物业与商户之间的“信任基石”。未来
，团队将持续以“快速响应
、品质为先、共治共享”为准则，打造更有温度的商业物业服务体系。